Sinds 2021 is voor starters onder de 35 jaar een vrijstelling van overdrachtsbelasting en een verlaagd tarief van 2% voor kopers die een woning langdurig als hoofdverblijf gaan gebruiken. Soms lukt dat niet, bijvoorbeeld bij een scheiding of overlijden. In de huidige regeling wordt al rekening gehouden met dit soort onvoorziene omstandigheden na overdracht bij de notaris. De kopers hoeven dan niet het algemene tarief van 8% te betalen. De startersvrijstelling of het lage tarief blijft in stand. Mits de plannen worden goedgekeurd geldt de regeling, onder voorwaarden, al vanaf het moment van tekening van de koopakte. Ingangsdatum 1 januari 2022.