Een nieuwbouw woning wordt 'vrij op naam' opgeleverd: zonder 2% overdrachtsbelasting, ongeacht je leeftijd of hypotheekverleden. Maar voor je de sleutel krijgt heb je wel zo maar een jaar 'dubbele lasten'. Hoe beperk je die?
Hoezo dubbele lasten?
Gelukkig werd er tijdens de lockdown hard doorgewerkt in de bouw. Toch kan er zo maar een jaar voorbij gaan tussen de eerste paal en de oplevering van je nieuwbouwwoning. Heb je of huur je al een woning, dan zit je die hele periode met dubbele lasten. Zodra je de overeenkomst met de bouwer of aannemer tekent, begin je immers al met betalen. Vaak doe je dat met geld uit een zogenaamd 'bouwdepot' via een (tweede) hypotheek op je nieuw te bouwen huis. Tenzij je nog thuis woont, gaan de kosten van de huur of je huidige hypotheek gewoon door. Het is dus van belang te kijken hoe je die periode overbrugt.
Hoe beperk je dubbele lasten?
Je doet er verstandig je van te voren goed te laten informeren over extra kosten die bij nieuwbouw komen kijken. En of en hoe je dat allemaal kunt financieren. Een hypotheekexpert biedt uitkomst.
Er zijn diverse opties die je lasten tijdens de bouwfase (en daarna) kunnen beperken. Dit zijn er alvast drie:
Wat te doen vóór de eerste paal?
De komende 10 jaar moeten er in Nederland nog 1 miljoen extra woningen bij. Of dat gaat lukken? Dat valt te bezien. Wees in ieder geval goed voorbereid, wanneer je je zinnen hebt gezet op nieuwbouw. Met een stevig (kennis)fundament bouw je aan een zonnige financiële toekomst.
Bron: Nationale Hypotheekbond