Wat is het verschil tussen een annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheek?

  • Op een lineaire hypotheek los je maandelijks eenzelfde deel af. De schuld daalt relatief snel en daarmee je rentekosten. Je maandlasten zijn aanvankelijk hoger en dalen in de loop van de tijd.
  • Bij een annu├»taire hypotheek blijven de maandlasten gedurende de looptijd gelijk. Aanvankelijk betaal je daarbinnen vooral rente, in de loop van de tijd los je meer af. Beide aflosvormen zorgen ervoor dat je de lening per einde looptijd volledig hebt terugbetaald.
  • Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, de schuld blijft onverminderd bestaan.

Over de looptijd je hypotheek zijn de rentekosten van lineair het laagst en van aflossingsvrij het hoogst. In alle gevallen wijzigt de rente wel steeds aan het einde van de rentevaste periode. Dat heeft invloed op je maandlasten.