Hypotheeknieuws

Veel eigenaren kunnen dankzij een fikse overwaarde op hun woning een verbouwing ervan prima financieren via hun huidige of een aanvullende hypotheek. Soms zonder extra notariskosten.

In 2022 ging bij starters op de woningmarkt een derde van hun inkomen op aan  de hypotheeklasten, een record. Dit jaar blijft er misschien wat meer over.

Sinds 1 maart kun je weer belastingaangifte doen. Kreeg je hierover een brief dan is aangifte vóór 1 mei verplicht. Maar ook zonder uitnodiging doe je beter zelf online aangifte, dan loop je geen belastingteruggave mis.

Staat er op je aanslag alweer een hogere WOZ-waarde? Meer belasting betalen is niet leuk, maar je kunt er mogelijk wel mee besparen op je hypotheek.

Een bestaande koopwoning wisselde vorig jaar voor bijna € 429.000 van eigenaar, ofwel 11% meer dan in 2021. Sinds augustus dalen de prijzen. Wat zijn de verwachtingen voor dit jaar en 2024?

In 2022 werden bij particulieren meer zonnepanelen dan ooit geplaatst en bijna 100.000 warmtepompen. Mooi voor het milieu en prima voor de portemonnee. Maar wat houdt aarzelaars tegen?

Al vier maanden dalen de huizenprijzen, onder andere door de stijging van de hypotheekrente. Maar die kende onlangs juist weer een scherpe daling.

Kredietverleners inzicht bieden in je hypotheeksituatie moet je beschermen tegen te veel lenen, aldus het BKR. Wie zijn voor en tegen? 

Maar liefst 17% van de Nederlandse huiseigenaren maakt zich weleens zorgen over zijn hypotheek. Meer dan de helft wil ‘realtime’ inzicht in de impact ervan op hun financiële plaatje.

Koopstarters met een middeninkomen kunnen binnenkort ver onder de marktprijs een nieuwbouwwoning bemachtigen. Met wisselgeld voor toekomstige lotgenoten.

Nederlanders die een nieuwe hypotheek afsluiten of een volgende rentevaste periode kiezen vaker voor een korte rente. Op de korte termijn is dat voordeliger, maar later?

Bij renteloos lenen verdient je investering zich nog sneller terug. Sinds 1 november kan dat, tot een bepaald inkomen. Aan sommige energie-maatregelen betaalt het Rijk bovendien 15 of zelfs 30% mee. 

Op Funda vindt nu twee derde het energielabel belangrijk bij hun zoektocht. En men stelt er hogere eisen aan. Wat zijn je opties als verkoper? En vraag je een nieuw label aan als je woning een beter verdient?

Door het steunpakket van 17 miljard en het energieplafond kunnen velen volgend jaar toch eenzelfde of hogere hypotheek afsluiten. Wel afhankelijk van je salaris en de rente trouwens.

Oktober kende bijna de helft minder hypotheken­aanvragen dan vorig jaar, vooral omdat nog maar weinigen hun lening oversluiten. Verbouwen blijft populair, terwijl kopers vaker kiezen voor Nationale Hypotheek Garantie.

Behalve over de prijs van een woning moeten partijen het ook eens worden over andere zaken, zoals de datum van levering. Wat wil je juist vóór of na de jaarwisseling regelen, en waarom? Maak slim gebruik van een veranderend belastingklimaat.

Tal van type schulden kunnen je maximale hypotheek (fors) beperken. Nu in Nederland de maandlasten stijgen, moet je extra voorzichtig zijn met nieuwe schulden als je nog een woning wilt kopen.

Ook volgend jaar kun je belastingvrij ruim een ton naar iemand overmaken voor de aankoop van een woning, vóór 2025. Die schenking moet je wel nú afspreken, en kan vervallen als de huizenjacht mislukt.

In kwartaal drie daalde de prijs van verkochte woningen met 5,8% versus de voorliggende drie maanden: met € 25.000 naar € 425.000, aldus NVM. Na jarenlange prijsstijgingen lijkt de piek voor nu bereikt.

Komend jaar kun je voor flink duurdere woningen toch een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie krijgen. De grens voor ‘betaalbaar’ blijft voorlopig wel gelijk. De premie ook.

Behalve een last minute ‘prijsplafond’ voor de energiekosten bevat de miljoenennota andere plannen die woningeigenaren en -zoekers raken. En wat houdt hij in voor belastingbetalers in het algemeen. Een inventarisatie.

Spaargeld in box 3 wordt tot 2026 nauwelijks belast. Dit gebeurt met terugwerkende kracht vanaf 2021. Of vanaf 2017, maar alleen bij wie op tijd bezwaar maakten. Waarom? En wat gebeurt er daarna?

Voor het eerst in twee jaar zag Makelaarsland in augustus net iets meer biedingen ónder de vraagprijs, dan erboven. Eerder dit jaar legde driekwart van de geïnteresseerden nog een hoger bod op tafel dan werd geadverteerd.

Met ruim 3% ligt de hypotheekrente veel lager dan ooit, maar wel weer hoger dan in 2021. Ontdek hoe je een rentedaling realiseert, of zekerheid koopt.

Het uitblijven van regen en te weinig water in de rivieren maken honderdduizenden huizen kwetsbaar voor verzakking. Tegen de soms fikse schade kun je je niet verzekeren. Wie lopen er gevaar?

Tijdens corona verdubbelden de verkopen van vakantiewoningen. Dat ging om € 1,6 miljard. Voor de een een relaxed weekend weg, voor de ander een ‘gouden’ investering.

Soms reikt je financiële polsstok minder hoog dan je zou wensen. De droomwoning waar je naar zoekt, blijkt niet betaalbaar. Toch kan een alternatief ook prima bevallen, of onverwacht beter zelfs. Dit blijkt uit onderzoek onder achthonderd huizenzoekers, waarvan ruim de helft binnen een half jaar een nieuwe woning vond.

Ging je vroeger eerst trouwen en dan samenwonen, tegenwoordig is dat al lang niet meer vanzelfsprekend. Maar wat als je na een tijdje 'hokken' besluit samen een woning te kopen? Ga je dan alsnog trouwen of regel je belangrijke zaken anders?

De Nederlandse huizenprijzen stegen begin dit jaar nog met bijna 20%, fors meer dan in andere grote landen van Europa. De bestaande bouw noteerde zelfs een record. Inmiddels vlakt de stijging wat af, maar wordt er een aanscherping van de 'leennormen' verwacht.

Steeds meer huiseigenaren die doorstromen naar een volgende woning nemen hun hypotheek mee. Reden? De rente die daarvoor geldt, is lager dan er nu wordt aangeboden. Op termijn kan dat veel geld schelen. De hypotheek moet dan wel een verhuisregeling kennen.

Nu kun je de 21% btw op zonnepanelen nog terugkrijgen, vanaf 1 januari volgend jaar gaat het tarief naar nul. Wat maakt dat uit? En wat is wijsheid als je cv-ketel richting vervanging loopt? Een gewone voordeliger, een hybride zuiniger — én verplicht vanaf 2026. Dat vergt mogelijk meer aanpassingen.

Door aangekondigde rentestijgingen bereikte het aantal hypotheekaanvragen begin dit jaar het hoogste peil ooit. Dit kwam vooral door niet-kopers. Terwijl de rente verder oploopt, lag het aantal aanvragen in april een zesde lager dan in de voorgaande maanden. Vis je inmiddels achter het net, of is het tij nog gunstig voor oversluiten of bijlenen?

Koopstarters profiteren van het ontmoedigen van beleggers, maar binnen een krimpend aanbod. Het aandeel 75-plussers binnen het woningbezit groeit, maar ze verkopen maar mondjesmaat. Wel tegen relatief lage prijzen. Waarom? En wat bedreigt de volgende generatie senioren?

Met de sterk stijgende gasprijzen loopt het storm op leningen en subsidies om huizen te verduurzamen. Isolatiemaatregelen, een warmtepomp en zonnepanelen vragen een forse investering, maar leveren hun geld nu dubbel en dwars op. Toch krijgt niet iedereen de financiering rond.

Na opeenvolgende records daalde het gemiddelde verkoopbedrag van een woning licht begin 2022. Dat was voor het laatst zo in 2019. Gemiddeld wisselde een woning de afgelopen drie maanden voor € 428.000 van eigenaar — 2,1 procent minder ten opzichte van vorig kwartaal. Wat zijn de oorzaken?

Hoge prijzen, weinig aanbod en een stijgende rente zorgen dat er maar weinig huizen te koop komen. Maar ook de huurmarkt zit behoorlijk op slot: in de vrijehuursector kregen dit jaar 30% minder woningen andere bewoners. Wel stegen de huurprijzen fors, soms met meer dan 10%, aldus de NVM.

Eind 2021 bedroeg de gezamenlijke waarde van alle Nederlandse koopwoningen 1,9 biljoen euro: meer dan het dubbele sinds 2013. Vooral vorig jaar nam de waarde hard toe: bijna een kwart werd toen behaald. Schaarste en een recordlage rente stuwden de gemiddelde huizenprijs op naar € 431.000.

Vanaf 1 maart kun je weer aangifte inkomstenbelasting doen, online via Mijn Belastingdienst of met de aangifte-app. Veel is al vooraf ingevuld, maar check dat goed, of laat je helpen. Zeker als er in 2021 iets wijzigde in je situatie moet je extra opletten.

Zorg bij verkoopplannen tijdig voor een geldig energielabel voor je woning. Het niet vermelden van de labelklasse (A++++ t/m G) in de advertentie, of het overdragen van de woning zonder energielabel-pfd kan je € 435,- kosten. Hoe voorkom je dat?

Dit jaar loopt van veel spaarhypotheken de rentevaste periode af. De rente is nu veel lager dan tien jaar geleden. En voor annuïtair aflossen rekent de bank nog een iets lager percentage. Switchen dus? Beter van niet, want via het belastingvoordeel ben je al snel duizenden euro’s voordeliger uit.

Liet december al een piek zien voor 2021, na de jaarwisseling kregen de financieel advieskantoren het alleen maar drukker: het aantal hypotheekaanvragen steeg in januari met 38% versus begin vorig jaar. Berichten over een stijgende rente zetten huiseigenaren aan tot het over- of bijsluiten van een hypotheek.

Je betaalt al jaren een hoge huur in de vrije sector en kan toch geen hypotheek krijgen. Zelfs niet als de lasten daarvan lager zijn. Dat is zuur. Voor duizend 'duurhuurders' gaan enkele geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie bij wijze van proef soepeler leennormen hanteren. Voorwaarde is dat je de laatste jaren geen betalingsproblemen had.

Wil je de komende jaren een huis kopen? Pas dan op met het privé leasen van een auto. Registratie hiervan bij het BKR maakt dat je veel minder kunt lenen. Vanaf 1 april wordt dit effect nog groter. Waarom scheelt dat zomaar een ton op je hypotheek? En hoe zit dat met een autofinanciering?

Een flinke overwaarde op de woning maakt een scheiding financieel extra ingewikkeld. Wie er in wil blijven wonen, moet de ander uitkopen, al snel voor een fors bedrag. En wat je aan alimentatie ontvangt, telt vaak niet mee bij het overnemen van de hypotheek. Het afkopen van de alimentatieplicht in ruil voor het afzien van de overwaarde biedt soms uitkomst. 

Jongvolwassenen die bij de ouder(s) inwonen moeten de huurwoning praktisch direct verlaten als ze wees worden. Gelukkig zijn ontwerpmaatregelen in de maak die voorkomen dat mensen pardoes op straat worden gezet. Nu nog bij sociale huur, uiteindelijk ook bij ouders die privé huurden.

Wie nog een risico-opslag betaalt op zijn hypotheekrente maakt goede kans op een lager tarief, binnen de lopende overeenkomst. Dit is als je woning flink in waarde is gestegen. Een paar tienden korting scheelt al snel honderden euro's per jaar. Je moet alleen wel zelf aan de bel trekken.

Per 1 januari 2022 stappen circa 250 gemeenten over op een nieuwe waarderingsmethode voor de WOZ. Men baseert zich daarbij op de oppervlakte van de woning in plaats van de inhoud ervan. De waarde kan zowel hoger als lager uitpakken. Dat heeft een impact op verschillende belastingen.

Terwijl Mark Rutte naarstig zoekt naar kandidaten voor zijn nieuwe kabinet zijn de regels rond de hypotheek al met Prinsjesdag gepresenteerd. Welke treden er na de jaarwisseling in werking? En wat kun je nog nu de belastingvrije schenking voor een woning wordt geschrapt?

De sterk gestegen huizenprijzen zorgen voor een flinke overwaarde op de woning, ook bij jongere eigenaren. Zonder verkoop blijft dat papieren winst. Tienduizenden wachten dat niet af en onttrekken via een tweede hypotheek een fors bedrag aan de stenen. De lage rente fungeert als aanjager. Waar gaat dat geld naartoe en waar moet je op letten?

Hoewel nog omstreden binnen de Nederlandse politiek stellen nieuwe groene regels uit Brussel zonnepanelen en een warmtepomp verplicht bij een flinke renovatie van een woning, of kantoor. Daardoor daalt het energieverbruik en daarmee de toekomstige CO₂-uitstoot — een belangrijk doel in het tegengaan van klimaatverandering.

Naar verwachting mogen gemeenten in de loop van 2022 een deel van hun nieuwbouw koopwoningen bestemmen voor eigen inwoners. Die maken zo meer kans op de aanhoudend krappe woningmarkt. De gemeente Zaanstad wachtte de wetswijziging niet af.

Alleen wie in 2022 meer gaat verdienen kan volgend jaar een hogere hypotheek afsluiten. Bij een gelijk inkomen daalt dat maximum iets. De Nibud normen helpen voorkomen dat kopers zich in te hoge schulden steken. Dat klinkt geruststellend, maar als de huizenprijzen harder stijgen dan de leengrenzen wordt een woningaankoop voor velen wel lastiger.

Bij de huidige energieprijzen verdienen ook meer ingrijpende maatregelen voor verduurzaming van de woning zich binnen vijftien jaar terug. Twee miljoen eigenaren kunnen hun woning verbeteren zonder hogere lasten. Bijna de helft ervan boekt zelfs een mooie winst op hun investering.

Midden oktober verhoogde marktleider Rabobank de hypotheekrente. Sindsdien volgden vrijwel alle geldverstrekkers. Het betreft vooral rentes voor langere rentevaste perioden van 10, 20 en 30 jaar. Aanleiding is dat geld lenen voor banken zelf al enige tijd duurder wordt. Zet deze trendbreuk door?

Het aantal hypotheekaanvragen schoot de afgelopen weken omhoog. Week 41 noteerde een groei van 38%. Opmerkelijk: bijna vier op de tien aanvragers koos voor aflossingsvrij en maar een op de vijf zocht de zekerheid van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Wat speelt hier een rol en wat kun je daar van leren?

Niet alleen starters kiezen tegenwoordig weer vaker voor een deels aflossingsvrije hypotheek. Ook onder 50+ers wint aflossingsvrij terrein bij het afsluiten van een volgende hypotheek. Reden? De lage maandlasten. Maar wat kost dat je op de--soms niet eens meer zo--lange termijn? En wat is misschien verstandiger?

2021 kende opnieuw een prinsjesdag zonder koets en festiviteiten. En met een begroting van een demissionair kabinet. Dat schuift grote keuzes vooruit. Toch kun je nu al rekening houden met de nodige, voorgenomen wijzigingen. Wat zijn de belangrijkste in relatie tot wonen, je inkomen, het milieu en de zorg?

Hoe langer je bij elkaar bent, hoe groter de kans op financiële horden als je wilt scheiden. Bij de verdeling van de overwaarde van de woning blijkt gedwongen verkoop vaker onvermijdelijk. En dan? Woningen zijn schaars, duur. En na je 57e kom je niet zomaar meer aan een hoge hypotheek. Zeker niet als je ex-partner recht heeft op een flinke hap uit je pensioen.

Plan je een kleine verbouwing aan de voor- of zijkant van je huis dan pakt dat dit jaar al snel honderden euro’s duurder uit: veel gemeenten vragen meer geld voor een vergunning. Het recente onderzoek naar bouwleges van de Vereniging Eigen Huis signaleert trouwens flinke verschillen per woonplaats.

Schaarste en hoge prijzen maken het niet alleen voor starters moeilijk op de woningmarkt. Ook doorstromers zitten vaak vast. Vermogende familieleden of kennissen kunnen financieel te hulp schieten. Regel je dat via een familiebank dan winnen beide partijen daarbij.

Een nieuwbouw woning wordt 'vrij op naam' opgeleverd: zonder 2% overdrachtsbelasting, ongeacht je leeftijd of hypotheekverleden. Maar voor je de sleutel krijgt heb je wel zo maar een jaar 'dubbele lasten'. Hoe beperk je die?

Banken mogen bij een hypotheekaanvraag niet langer gebruik maken van een modelmatige woningtaxatie. Een taxatie ter plekke kost echter zo maar €500 of meer. Vanaf 1 juli brengt een tussenvorm uitkomst. Soms. Zo'n deskstoptaxatie bepaalt binnen een paar uur de waarde van een woning en kost maar €69,-.

Veel Nederlanders vierden vorig jaar vakantie in eigen land. Steeds meer ook in hun eigen vakantiehuis. Er werden in 2020 ruim 7.300 recreatiewoningen verkocht. 70% meer dan het jaar ervoor, alsdus de NVM. De gemiddelde prijs steeg naar een record van €172.500 (+13,6%).

Als je alleenstaande vader wat extra zorg nodig heeft. Kun je dan zijn woning kopen en daarin met drie generaties gaan samenwonen? Het hangt van de constructie af. En van het vinden van de juiste geldverstrekker.

Net weer een flink bedrag aan huur van je rekening zien verdwijnen? Voor hetzelfde geld bouw je via een hypotheek vermogen op in je eigen woning. Maar ja, die 'rekentool' gaf aan, dat je dáár niet zoveel aan mag uitgeven. Einde verhaal, of tijd voor maatwerk? 

Verklaringen die je inkomen bevestigen zijn vanaf 15 juli weer drie maanden geldig. Ook mogen geldverstrekkers dan weer op dezelfde manier je bestendige inkomen uitrekenen als vóór de tijdelijke beperkingen.

Het tweede kwartaal van 2021 liet een historisch hoog aantal hypotheekaanvragen zien. Alleen niet voor de aanschaf van een woning - dat aantal daalde met 12,5%. De groei komt van het oversluiten naar een lagere rente en het bijsluiten van een hypotheek bijvoorbeeld voor een verbouwing. 

Eerder dit jaar bleken de werkelijke kosten voor het nieuwe energielabel veel hoger dan voorzien. De Tweede Kamer roept nu op tot een maximumprijs. Weliswaar flink meer dan een label vorig jaar kostte, maar ook honderden euro's goedkoper dan men nu berekent. Geeft demissionair minister Ollongren hier gehoor aan?

Volgens recent onderzoek komen gemeenten en provincies miljarden tekort voor hun nieuwbouwplannen. Vooral de ontwikkeling van betaalbare woningen in stedelijke gebieden blijkt financieel niet haalbaar. Het nog te vormen kabinet is aan zet.

Krijgt ons land wel of geen geld uit het coronaherstelfonds Next Generation EU? Volgens DNB directeur Klaas Knot is 'Brussel' vooral kritisch op onze hoge hypotheekschuld en de renteaftrek. Ander beleid lijkt onvermijdelijk. Wat hang jou als huizenbezitter of koopstarter boven het hoofd?

Vorig jaar voerden zo'n twintig gemeenten een 'zelfwoonplicht' in voor nieuwbouw. Nu maken grote gemeenten haast met een verbod op het aankopen van bestaande woningen voor de verhuur. Gaat dat woningzoekenden helpen? En wat moet de particuliere belegger nu?

Door de extreem lage rente wint de aflossingsvrije hypotheek weer aan populariteit, ook bij starters. Je mist dan wel je belastingvoordeel, maar het verschil tussen de bruto en netto rente is vaak maar een paar tientjes in de maand. Deels niet aflossen scheelt je al snel honderden euro's. En dus?

De rente was nog nooit zo laag. Daarom kiezen veel huizenbezitters voor het oversluiten van hun hypotheek. Je lost daarbij je oude, dure hypotheek in één keer af via een nieuwe, voordelige. Wat komt daarbij kijken? Vind hier het antwoord op 6 veelgestelde vragen.

Volgens wereldwijd onderzoek vertrouwen mensen een robot vaker bij geldzaken, dan hun eigen oordeel. Ook Nederlandse jongvolwassenen gebruiken online tools, bijvoorbeeld voor een hypotheekberekening. Toch zoekt zo’n driekwart van de millennials hulp bij een financieel adviseur.

Het aantal hypotheekaanvragen voor een woningaankoop daalde het eerste kwartaal van 2021 met 7%. Omdat de gemiddelde huizenprijs met 12,5% omhoog schoot, ligt het waarschijnlijk aan de krapte en niet aan de crisis. Waar gaat dat naartoe in 2021?

Steeds meer particulieren bezitten een woning voor de verhuur. Doe je dat met een eigenwoningfinanciering dan overtreed je de voorwaarden van je hypotheekverstrekker. Banken controleren dat steeds strenger, met erg vervelende gevolgen. De oplossing? Een verhuur-hypotheek.

Op 15 maart 2020 ging Nederland in lockdown. De impact op ons leven was enorm. Tegelijkertijd bloeide de woningmarkt als nooit tevoren: records werden verbroken, we bleven verhuizen, investeerders bleven investeren en starters starten. Welke cijfers zitten er achter deze bijzondere maanden tussen maart 2020 en februari 2021?

Per 1 april vervalt de vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor starters die een woning kopen van meer dan € 400.000. Velen willen daarom de transactie nog in maart regelen, terwijl de overdracht pas later plaatsvindt. Maar betrek je de woning niet binnen 1 maand dan volgen er maatregelen. Meer uitstel verleent de Belastingdienst niet.

Nog nooit gecheckt of oversluiten gunstig is? Zonde, want dat kan je tot duizenden euro's opleveren. Een lagere rente betekent lagere maandlasten. En veel lager dan nu wordt die niet, volgens experts. Betaal je meer dan 2 of zelfs 3%? Check dan nu wat jij kunt besparen.

Nederlandse sloeg in 2020 massaal aan het verbouwen. Ruim 65.000 huiseigenaren deden dat via een tweede hypotheek - een groei van meer dan 50%. Met de bijzonder lage rentes en gestegen woningwaardes kán dat ook. Toch kan het soms nóg gunstiger. Doe je voordeel met onze 5 tips.

Vanaf 1 maart kon je weer belastingaangifte doen. Veel is al vooraf ingevuld, maar controleer dat goed. En check de belangrijkste posten die je mag aftrekken. Hoeveel bespaar jij daarmee op je belasting?

Binnenkort ontvang je een aanslagbiljet van je gemeente. Grote kans dat de WOZ-waarde van jouw woning is gestegen. Meer belasting betalen is niet leuk, maar mogelijk kun je dankzij deze hogere waarde eenvoudig besparen op je hypotheek. Daar heb je jaren voordeel van.

Voor de verkoper lijkt het aantrekkelijk: een bod op zijn koopwoning, zónder voorbehoud. Maar welke risico's loop je als koper als je biedt zonder ontbindende voorwaarden?

Bestaande koopwoningen kostten in januari 9,3% meer dan dezelfde maand vorig jaar. Waar kun je als huizenkoper of verkoper rekening mee houden? Drie trends die vragen om een goede voorbereiding.

Wie zijn woning wil verkopen kan ook nog even zónder definitief energielabel een advertentie zetten. Te weinig energieadviseurs konden examen doen door de lock-down. En die zijn nodig voor een nieuw label - online bestellen kan niet meer sinds 1 januari. Hoe werkt het wel?

Over een aflossingsvrije hypotheek van vóór 2013 mag je de rente aftrekken voor de belasting. Maar niet voor eeuwig. En wat als je aan het einde van de looptijd je huis niet wilt verkopen? Is verlengen een optie? Ontdek waarom je dat nú al zou willen doen.

Op 1 januari stelde het Kabinet opnieuw een fors bedrag beschikbaar voor het verduurzamen van de woning: € 124 miljoen! Om hiervan te profiteren is er een nieuwe regeling, de ISDE: Investeringssubsidie Duurzame energie en Energiebesparing. Hoe maak je hier gebruik van en welke voordelen biedt verduurzamen?

Op 1 januari stelde het Kabinet € 124 miljoen beschikbaar voor verduurzaming van de woning. Hoe maak je gebruik van de nieuwe ISDE-regeling en welk profijt biedt verduurzamen behalve een beter milieu?

Minister Ollongren verwierp een verzoek om uitstel van de Tweede Kamer. Daarom kun je alleen dit jaar nog online een energielabel voor je woning aanvragen. Dat kost een paar euro en ongeveer 10 minuten. Volgend jaar moet je rekenen op ca. € 190,- en komt er iemand langs voor een inspectie. Zo’n label is verplicht als je je woning verkoopt...

Tegen welke prijs zet je je woning te koop? Adverteer je een concrete vraagprijs of kies je á la Marktplaats voor “bieden vanaf”? Gezien de krapte op de woningmarkt zien we deze laatste variant steeds vaker. Het leidt echter niet tot een hogere verkoopprijs. Kopers schrikken er misschien zelfs voor terug.

Net als in 2020 stijgen de gemeentelijke belastingen voor huiseigenaren komend jaar opnieuw harder dan de inflatie. Deze is 1,2% terwijl je 4.1% extra kwijt bent aan de ozb, en de afvalstoffen- en rioolheffing. Gemiddeld, want elke gemeente bepaalt dat zelf. Betaal jij in 2021 meer of minder dan € 820,-? En waarom?

Ben je nog geen 35 en op zoek naar je eerste woning? Dan bof je. Vanaf 1 januari 2021 hoef je namelijk geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Nu bedraagt die 2%. Bij een koopprijs van €300.000 scheelt dat dus €6.000. We leggen graag uit hoe dat precies zit en geven je behalve wat tips ook een waarschuwing!

Al (bijna) met pensioen en nog volop actief? Of juist toe aan wat meer comfort in de eigen woning? Ook zonder kapitaal op de bank beschik je mogelijk over een aardig vermogen: als je je hypotheek hebt afgelost. Die ‘overwaarde’ kun je bij diverse geldverstrekkers verzilveren. En nu ook met een levenslange, vaste hypotheekrente. Wanneer is dat interessant?

Ben jij of ken jij iemand met een DSB-hypotheek? Nog duizenden klanten van deze failliete bank betalen maandelijks een fors bedrag aan rente. Dat hoeft niet langer, want je kunt je hypotheek nu boetevrij aflossen en oversluiten tegen de huidige, veel lagere rente. Er gelden wel voorwaarden.

Sinds 2013 is de keuze aan hypotheekvormen beperkt. Een deel aflossingsvrij kan nog wel, maar daarmee verspeel je alle belastingvoordeel. Maar hoe zit dat als je verhuist met een aflossingsvrije hypotheek van vóór 2013? Kun je die zomaar meenemen?

De grens waarbij je een woning kunt financieren ‘met NHG’ stijgt volgend jaar met € 15.000 naar € 325.000. Wie de woning energiezuiniger maakt, kan zelfs 6% meer lenen.Via zo’n ‘energiebespaarbudget’ is je hypotheek met NHG dan maximaal € 344.500. Wat biedt NHG nog meer voor voordeel?

Zo’n 1 miljoen woningen heeft of krijgt problemen met de fundering. Bij 250.000 woning is de situatie al urgent. Herstel is dan noodzakelijk maar kostbaar. En meestal niet verzekerd. Loopt jouw woning gevaar? Het KCAF geeft je een eerste beeld via de 'funderingsviewer'

Er waren in het derde kwartaal 15% hypotheekaanvragen dan in 2019. Bijna tweederde betrof het aankopen van een woning. Ruim één derde een oversluiting of tweede hypotheek. Deze groep groeide ruim 25%. Vanwege de lagere lasten maar meer nog voor een verbouwing. Is dat nu echt zo gunstig?

Met 3,5% economische groei en bijna 1% meer koopkracht lijken de vooruitzichten voor 2021 voorzichtig positief. We zetten de kabinetsplannen op het gebied van belastingen, hypotheken en het milieu voor je op een rijtje. Met praktische tips! Wat word jij er wijzer van?

Vanaf € 4,95 download je een 'modelmatig' woningwaarde rapport. Een nieuwe Europese richtlijn wil het gebruik hiervan voor je hypotheek echter verbieden. Bij een taxateur ben je al snel honderden euro's kwijt. Banken in Nederland willen de voordelige variant behouden. Wat kun je ermee?